26 Rue LILAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 263,2 m² · constr. 2007 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 560 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951460467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
68055951460467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 601 $ Poids 51 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 264 $ Poids 42 % |
| 3 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 869 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 878 227 $ Poids 42 % |
| 4 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 966 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 461 928 $ Poids 26 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 261 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 268 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 046 768 $ Poids 21 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 769 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +71 541 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 874 549 $ Poids 14 % |
| 7 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 841 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −53 800 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 440 $ Poids 14 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 596 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 748 960 $ Poids 12 % |
| 9 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 993 672 $ Poids 11 % |
| 10 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +113 361 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 644 523 $ Poids 11 % |
| 11 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 766 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 9 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 529 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +52 639 $ · Ajust. âge +7 864 $ | 433 489 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.