25 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 94,6 m² · constr. 2010 · terrain 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,9 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 183 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951460692700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
68055951460692700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 226 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 481 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 132 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 583 479 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 51 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 412 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 546 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 694 $ Poids 85 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 415 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 631 $ Poids 82 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 438 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 020 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 452 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 519 619 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 631 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 641 298 $ Poids 76 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 218 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 624 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 596 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 478 $ Poids 71 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 868 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 526 266 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 553 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 744 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.