23 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 208,8 m² · constr. 2008 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 443 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951460871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
68055951460871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 85 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 311 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 513 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 924 263 $ Poids 74 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 903 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 411 966 $ Poids 67 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 625 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +55 396 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 673 606 $ Poids 48 % |
| 4 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 995 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 485 $ Poids 43 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 819 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −41 404 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 791 305 $ Poids 42 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 569 757 $ Poids 37 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 982 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +75 714 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 793 347 $ Poids 36 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +52 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 484 $ Poids 31 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +64 553 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 696 606 $ Poids 30 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 644 592 $ Poids 24 % |
| 11 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 795 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 794 139 $ Poids 23 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 589 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +9 437 $ | 391 675 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.