33 Rue LILAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 139,3 m² · constr. 2008 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 316 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951461302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
68055951461302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 0 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 170 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 832 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 274 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 744 710 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 349 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 722 755 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 253 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 685 453 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 730 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 530 359 $ Poids 62 % |
| 7 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 438 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 621 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 830 322 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 186 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 720 089 $ Poids 58 % |
| 9 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 675 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge −10 252 $ | 582 724 $ Poids 56 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 660 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 180 122 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 171 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 644 675 $ Poids 52 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 354 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −36 665 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 698 049 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.