31 Rue LILAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 97,6 m² · constr. 2008 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 277 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951461472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
68055951461472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 60 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 35 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 586 447 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 132 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 484 220 $ Poids 97 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 135 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 414 532 $ Poids 95 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 514 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 526 637 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 348 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 609 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 644 302 $ Poids 78 % |
| 7 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 492 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 472 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 504 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 153 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 692 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 569 $ Poids 71 % |
| 10 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 559 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 677 054 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 716 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 490 027 $ Poids 67 % |
| 12 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 198 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 556 704 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.