22 Rue LILAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 60,8 m² · constr. 2011 · terrain 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,5 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 129 300 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951470004600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
68055951470004600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 13 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 838 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 506 336 $ Poids 49 % |
| 2 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 805 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 894 $ Poids 22 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 820 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −53 356 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 452 327 $ Poids 14 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 246 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −65 981 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 452 824 $ Poids 12 % |
| 5 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 713 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −70 093 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 495 777 $ Poids 12 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 461 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −85 773 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 664 412 $ Poids 8 % |
| 7 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 535 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 412 $ Poids 4 % |
| 8 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 510 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 542 990 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −35 190 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 347 819 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.