22 Rue LILAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 123,5 m² · constr. 2011 · terrain 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 186 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951470004600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
68055951470004600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 30 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 429 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 784 087 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 505 640 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 297 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 716 122 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 554 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 363 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 108 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 600 986 $ Poids 75 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 599 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 557 384 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 207 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 526 943 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 249 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 658 133 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 294 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 689 850 $ Poids 66 % |
| 10 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 601 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 666 710 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 627 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 545 948 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 561 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 370 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.