21 Rue PINS app. A app. A · Saint-Rémi
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 51,1 m² · constr. 2007 · terrain 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,9 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 118 300 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951470039100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
68055951470039100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 9 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 849 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −48 302 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 462 070 $ Poids 17 % |
| 2 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 844 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −46 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 913 $ Poids 3 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 833 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −80 740 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 415 943 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 723 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −102 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 286 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 248 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −95 339 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 413 466 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 467 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −122 264 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 621 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 578 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −50 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −52 430 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 330 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 807 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −55 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 054 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 510 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 896 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −72 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 256 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −88 206 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 452 809 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.