21 Rue PINS app. C app. C · Saint-Rémi
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 106,4 m² · constr. 2007 · terrain 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,5 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 175 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951470039100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
68055951470039100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 123 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 88 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 523 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 547 221 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 252 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 481 535 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 670 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 509 027 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 188 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 503 917 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 527 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 051 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 647 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 436 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 164 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 612 885 $ Poids 74 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 460 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 651 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 734 049 $ Poids 74 % |
| 11 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 695 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 625 802 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 433 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 533 239 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.