21 Rue PINS app. E app. E · Saint-Rémi
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 112,2 m² · constr. 2007 · terrain 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,5 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 174 300 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951470039100050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
68055951470039100050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 460 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 751 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 252 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 493 755 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 123 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 334 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 88 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 653 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 523 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 560 788 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 670 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 521 550 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 527 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 696 $ Poids 76 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 162 205 $ Poids 75 % |
| 9 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 578 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 627 949 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 472 598 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 164 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 628 661 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 647 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 212 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.