12 Rue LILAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 350 m² · constr. 2004 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 606 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951470830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
679 800 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
68055951470830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 92 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 694 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 746 038 $ Poids 35 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 929 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +91 551 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 907 528 $ Poids 23 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 972 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +79 167 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 485 015 $ Poids 13 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 723 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +194 332 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 011 441 $ Poids 10 % |
| 5 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +150 930 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 138 468 $ Poids 6 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 886 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 961 758 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.