25 Rue PINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 48,2 m² · constr. 2008 · terrain 77,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,8 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 113 700 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951471202900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
68055951471202900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 7 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 846 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −58 756 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 453 942 $ Poids 8 % |
| 2 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 871 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −53 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 042 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 832 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −88 927 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 410 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 720 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −112 350 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 445 300 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 271 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −104 116 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 407 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 490 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −133 173 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 613 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 612 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −55 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.