27 Rue PINS app. C app. C · Saint-Rémi
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 7 086 $/m² · 48,6 m² · constr. 2007 · terrain 78 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 112 100 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951471294700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
68055951471294700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 7 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 845 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −57 314 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 453 059 $ Poids 9 % |
| 2 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 884 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −52 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 990 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 832 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −87 798 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 408 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 719 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −111 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 902 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 284 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −102 906 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 405 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 502 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −131 669 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 612 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 629 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −55 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −56 873 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 326 136 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.