27 Rue PINS app. E app. E · Saint-Rémi
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 104,2 m² · constr. 2007 · terrain 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 173 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951471294700050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
68055951471294700050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 86 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 185 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 963 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 583 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 542 075 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 172 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 498 405 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 717 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 504 277 $ Poids 78 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 305 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 476 900 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 584 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 117 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 696 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 970 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 223 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 606 901 $ Poids 73 % |
| 10 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 684 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 619 788 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 426 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 528 206 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 693 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 660 176 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.