29 Rue PINS app. D app. D · Saint-Rémi
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 97,1 m² · constr. 2007 · terrain 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951471376600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
68055951471376600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 95 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 019 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 171 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 480 618 $ Poids 97 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 206 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 434 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 603 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 525 467 $ Poids 77 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 697 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 905 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 704 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 640 168 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 567 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 566 $ Poids 73 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 585 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 230 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 713 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 554 $ Poids 70 % |
| 10 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 828 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 525 369 $ Poids 70 % |
| 11 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 298 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 691 $ Poids 67 % |
| 12 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 649 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 672 332 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.