163 Boulevard SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 180,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 395 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951479720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
68055951479720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 85 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 892 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 759 641 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 737 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 249 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 787 749 $ Poids 54 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 616 973 $ Poids 47 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 025 $ Poids 45 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 896 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 653 680 $ Poids 38 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 693 494 $ Poids 34 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 982 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +52 912 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 725 976 $ Poids 34 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 722 487 $ Poids 25 % |
| 9 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 513 276 $ Poids 23 % |
| 10 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 385 607 $ Poids 21 % |
| 11 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 063 $ Poids 18 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 640 708 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.