75 Boulevard SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
690 400 $
Autre · 2 211 $/m² · 312,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 400 $
Rôle antérieur 174 900 $ +569.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951492518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 096 200 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
68055951492518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 84 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 264 m · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +91 845 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 117 034 $ Poids 65 % |
| 2 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 990 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 919 940 $ Poids 55 % |
| 3 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 438 m · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 013 620 $ Poids 52 % |
| 4 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 271 389 $ Poids 46 % |
| 5 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 194 696 $ Poids 45 % |
| 6 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 547 $ Poids 36 % |
| 7 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 809 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 668 837 $ Poids 33 % |
| 8 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +70 510 $ | 809 162 $ Poids 32 % |
| 9 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 188 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 030 188 $ Poids 30 % |
| 10 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 962 115 $ Poids 30 % |
| 11 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 860 506 $ Poids 29 % |
| 12 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +37 443 $ | 612 750 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.