80 Rue ROCH-LECUYER · Saint-Rémi
Valeur estimée
586 800 $
Autre · 2 127 $/m² · 275,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
833 700 $
Rôle antérieur 482 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951504309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1121087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
68055951504309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±210 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
506 290 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 176 388 $ Poids 35 % |
| 2 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 441 $ Poids 28 % |
| 3 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 850 $ Poids 28 % |
| 4 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (662 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 146 $ Poids 11 % |
| 5 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie −81 104 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 068 575 $ Poids 8 % |
| 6 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 900 364 $ Poids 6 % |
| 7 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +70 621 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 922 830 $ Poids 6 % |
| 8 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −50 068 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 005 341 $ Poids 5 % |
| 9 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 354 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.