521 Rue ISIDORE-SOUCY · Saint-Rémi
Valeur estimée
565 700 $
Autre · 3 926 $/m² · 144,1 m² · constr. 2015 · terrain 8 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 467,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 260 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951522413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
68055951522413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 801 176 $ Poids 59 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 659 135 $ Poids 53 % |
| 3 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 756 507 $ Poids 50 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 778 711 $ Poids 40 % |
| 5 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 670 521 $ Poids 39 % |
| 6 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 504 257 $ Poids 36 % |
| 7 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 990 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 754 196 $ Poids 34 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 732 563 $ Poids 34 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 675 822 $ Poids 33 % |
| 10 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 607 $ Poids 32 % |
| 11 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 879 949 $ Poids 31 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 717 051 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.