500 Rue ISIDORE-SOUCY · Saint-Rémi
Valeur estimée
677 600 $
Autre · 2 441 $/m² · 277,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,1 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
983 300 $
Rôle antérieur 497 900 $ +97.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951523804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1103613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 200 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
68055951523804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 169 245 $ Poids 47 % |
| 2 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 159 $ Poids 32 % |
| 3 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 387 $ Poids 31 % |
| 4 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (662 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 709 $ Poids 12 % |
| 5 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie −78 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 121 $ Poids 12 % |
| 6 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +73 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 868 $ Poids 10 % |
| 7 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −47 649 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 007 759 $ Poids 8 % |
| 8 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 894 931 $ Poids 8 % |
| 9 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −41 882 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 970 $ Poids 6 % |
| 10 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −41 424 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 815 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.