50 Rue ROGER-DORAIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
568 200 $
Autre · 1 010 $/m² · 562,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 600 $
Rôle antérieur 849 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951525366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1103633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
923 700 $
Rôle antérieur
849 400 $
ID provincial
68055951525366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
506 290 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 1 970 000 $ (3 989 $/m²) 493,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +174 818 $ · Ajust. superficie +136 839 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 478 656 $ Poids 20 % |
| 2 | 28, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 18 % |
| 3 | 17, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 17 % |
| 4 | 21, rue des Pins, Saint-Rémi 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 16 % |
| 5 | 15, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 15 % |
| 6 | 13, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 15 % |
| 7 | 20, rue des Lilas, Saint-Rémi 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 15 % |
| 8 | 12, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 736 $ Poids 15 % |
| 9 | 400, Rang Sainte-Therese, Saint-Rémi 2024-06-12 · 879 m · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 218 $ Poids 14 % |
| 10 | 68, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 14 % |
| 11 | 24, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 14 % |
| 12 | 92, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.