200 Boulevard SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
566 300 $
Autre · 3 319 $/m² · 170,6 m² · constr. 1996 · terrain 74 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 661,9 m²
Frontage
234,6 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
8 594 800 $
Rôle antérieur 2 370 700 $ +262.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951542323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 212 800 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
2 370 700 $
ID provincial
68055951542323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 956 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 794 770 $ Poids 55 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 784 255 $ Poids 55 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 508 $ Poids 47 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 615 629 $ Poids 44 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 669 081 $ Poids 36 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 725 669 $ Poids 35 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +69 543 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 659 208 $ Poids 34 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 985 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +74 745 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 756 938 $ Poids 30 % |
| 9 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 700 030 $ Poids 23 % |
| 10 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +53 445 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 719 953 $ Poids 22 % |
| 11 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 499 764 $ Poids 22 % |
| 12 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 720 494 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.