369 Boulevard SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 88,4 m² · terrain 10 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 365,3 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 340 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951557820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
68055951557820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 57 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 471 $ Poids 36 % |
| 2 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 859 $ Poids 28 % |
| 3 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 968 $ Poids 28 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 303 $ Poids 26 % |
| 5 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 190 $ Poids 25 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 342 $ Poids 22 % |
| 7 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 051 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 630 $ Poids 19 % |
| 9 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −37 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 281 $ Poids 18 % |
| 10 | 32, rue des Noyers, Saint-Rémi 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 448 $ Poids 18 % |
| 11 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −40 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 785 $ Poids 17 % |
| 12 | 71, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (5 693 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −42 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 886 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.