323 Boulevard SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 157,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 376 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951564420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
68055951564420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 729 324 $ Poids 52 % |
| 2 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 520 757 $ Poids 39 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 605 787 $ Poids 38 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 697 875 $ Poids 32 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 552 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 715 948 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 615 791 $ Poids 31 % |
| 7 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 152 965 $ Poids 30 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 797 $ Poids 29 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 593 436 $ Poids 26 % |
| 10 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 669 042 $ Poids 26 % |
| 11 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +61 148 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 721 981 $ Poids 23 % |
| 12 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 646 750 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.