492 Boulevard SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 132,2 m² · constr. 1980 · terrain 6 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 792,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 370 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951622391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
68055951622391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 997 m · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 598 943 $ Poids 40 % |
| 2 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 467 648 $ Poids 20 % |
| 3 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 601 130 $ Poids 15 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 598 $ Poids 13 % |
| 5 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 549 130 $ Poids 12 % |
| 6 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 104 $ Poids 12 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 687 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 662 813 $ Poids 11 % |
| 8 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 807 m · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 623 853 $ Poids 11 % |
| 9 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +59 939 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 536 488 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 524 500 $ (3 947 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 267 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 574 935 $ Poids 7 % |
| 11 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 741 $ Poids 7 % |
| 12 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 618 865 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.