290-292 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 246 100 $
Autre · 7 453 $/m² · 167,2 m² · constr. 1990 · terrain 165 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 538,6 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 300 $
Rôle antérieur 1 038 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951658190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 800 $
Valeur bâtiment
764 500 $
Rôle antérieur
1 038 100 $
ID provincial
68055951658190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 96 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 753 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 776 618 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 696 267 $ Poids 18 % |
| 3 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 632 246 $ Poids 7 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 539 289 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 762 052 $ Poids 4 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 750 833 $ Poids 3 % |
| 7 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −89 323 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 453 155 $ Poids 3 % |
| 8 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 159 481 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +61 989 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 633 084 $ Poids 2 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +66 829 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 729 671 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 643 789 $ Poids 2 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 697 654 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.