278 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 136,7 m² · constr. 1880 · terrain 4 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951700342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
68055951700342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 584 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −50 606 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 629 292 $ Poids 48 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 542 727 $ Poids 28 % |
| 3 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 474 893 $ Poids 8 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 410 535 $ Poids 5 % |
| 5 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 312 $ Poids 4 % |
| 6 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 306 $ Poids 2 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 076 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 674 550 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 559 129 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 408 $ Poids 2 % |
| 11 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 432 069 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 524 500 $ (3 947 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 267 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 583 815 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.