247 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 116,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 279 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951702908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
68055951702908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 47 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 003 $ Poids 31 % |
| 2 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 500 m · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 548 452 $ Poids 19 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 066 $ Poids 5 % |
| 4 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 306 885 $ Poids 3 % |
| 5 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 013 $ Poids 2 % |
| 6 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 380 507 $ Poids 2 % |
| 7 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 486 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 671 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rang Saint-Christophe, Saint-Constant 2024-04-16 · 2.5 km · Vendu 514 000 $ (3 690 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +121 745 $ · Ajust. superficie −41 327 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 553 298 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 546 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 546 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 873 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 873 $ Poids 1 % |
| 12 | 71, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 587 500 $ (5 693 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 616 259 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.