238 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 115,4 m² · terrain 2 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 392 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951712734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
68055951712734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 71 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 013 $ Poids 32 % |
| 2 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 521 m · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 016 $ Poids 19 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 699 $ Poids 5 % |
| 4 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 099 $ Poids 3 % |
| 5 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 354 $ Poids 2 % |
| 6 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 482 $ Poids 2 % |
| 7 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 554 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 903 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 112 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 115 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 587 500 $ (5 693 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 740 $ Poids 1 % |
| 12 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +47 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 162 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.