232 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 105,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 202 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951712967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
68055951712967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 633 078 $ Poids 37 % |
| 2 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 559 m · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 561 179 $ Poids 19 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 076 $ Poids 4 % |
| 4 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 314 $ Poids 3 % |
| 5 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 581 662 $ Poids 2 % |
| 6 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 208 $ Poids 2 % |
| 7 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 405 $ Poids 2 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 312 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 039 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 587 500 $ (5 693 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 583 810 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 674 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.