239 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 236 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951713210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
68055951713210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 37 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 629 354 $ Poids 39 % |
| 2 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 531 m · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 558 252 $ Poids 19 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 867 $ Poids 3 % |
| 4 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 647 $ Poids 3 % |
| 5 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 577 529 $ Poids 2 % |
| 6 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 793 $ Poids 2 % |
| 7 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 203 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 805 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 710 $ Poids 1 % |
| 10 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 638 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 482 $ Poids 1 % |
| 12 | 71, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 587 500 $ (5 693 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 579 825 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.