218 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 230,2 m² · constr. 1911 · terrain 2 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951723818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
68055951723818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 43 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 056 $ Poids 23 % |
| 2 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +131 357 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 457 834 $ Poids 1 % |
| 3 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −43 882 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 919 001 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 367 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 760 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 698 771 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 358 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 575 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +82 074 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.