195 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 160,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 374 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951735235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
68055951735235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 79 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 671 537 $ Poids 10 % |
| 3 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 608 913 $ Poids 3 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 522 789 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 736 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 540 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +50 995 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 700 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 611 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 261 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 717 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 153 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 618 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.