193 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 212 m² · constr. 1991 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 515 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951735608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
602 400 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
68055951735608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 474 732 $ Poids 36 % |
| 2 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +67 605 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 616 832 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 969 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 859 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −17 301 $ | 367 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +60 253 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 678 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −78 757 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 044 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −36 062 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 730 348 $ Poids 0 % |
| 8 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 378 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 558 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 767 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +57 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 100 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 740 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.