188 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 139,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 342 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951745154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
68055951745154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 96 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −44 841 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 641 907 $ Poids 63 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 579 182 $ Poids 11 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 573 $ Poids 5 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 453 817 $ Poids 3 % |
| 5 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 521 241 $ Poids 2 % |
| 6 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 473 725 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 681 593 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 615 891 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 363 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 565 128 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 654 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 524 500 $ (3 947 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 267 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 589 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.