184 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 145,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 287 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951745427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
68055951745427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 120 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 664 993 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 599 505 $ Poids 11 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 041 $ Poids 4 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 469 104 $ Poids 2 % |
| 5 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 540 365 $ Poids 2 % |
| 6 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 488 437 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 697 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 578 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +50 239 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 524 500 $ (3 947 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 267 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 600 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 771 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.