181 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 163,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951746024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
68055951746024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 63 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 124 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 735 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 661 262 $ Poids 8 % |
| 3 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 598 459 $ Poids 2 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 515 571 $ Poids 1 % |
| 5 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −101 232 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 373 745 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 745 234 $ Poids 1 % |
| 7 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 533 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 339 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 721 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +58 912 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 699 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +54 435 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 619 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.