167 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 114,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 362 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951746479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
68055951746479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 65 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 619 $ Poids 16 % |
| 2 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 598 274 $ Poids 14 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 278 $ Poids 6 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 451 118 $ Poids 1 % |
| 5 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 028 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 571 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 498 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 471 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 860 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 587 500 $ (5 693 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 609 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.