180 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 156,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 398 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951746680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
68055951746680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 85 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 156 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 790 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 694 187 $ Poids 9 % |
| 3 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 620 507 $ Poids 2 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 522 456 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 776 826 $ Poids 1 % |
| 6 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 539 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 739 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 642 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 280 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 771 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +77 117 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 740 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 656 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 710 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.