144 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,2 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951757796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
68055951757796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 592 871 $ Poids 13 % |
| 2 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 537 422 $ Poids 11 % |
| 3 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 529 417 $ Poids 7 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 987 $ Poids 0 % |
| 5 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue des Noyers, Saint-Rémi 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 587 500 $ (5 693 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −33 588 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 543 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.