200 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 551 300 $
Autre · 11 323 $/m² · 137 m² · constr. 2004 · terrain 277 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 686,6 m²
Frontage
267,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
2 109 700 $
Rôle antérieur 1 495 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951762431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 287 600 $
Valeur bâtiment
822 100 $
Rôle antérieur
1 495 000 $
ID provincial
68055951762431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 977 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 324 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −49 966 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 760 082 $ Poids 55 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 656 519 $ Poids 17 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 785 $ Poids 6 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 493 490 $ Poids 5 % |
| 5 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 010 $ Poids 4 % |
| 6 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 586 035 $ Poids 4 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +54 146 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 680 037 $ Poids 2 % |
| 8 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 511 907 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 738 933 $ Poids 1 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 704 499 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 609 315 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 701 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.