Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
624 200 $
Autre · constr. 1958
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
5 518 600 $
Rôle antérieur 5 323 300 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951772476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
5 518 600 $
Rôle antérieur
5 323 300 $
ID provincial
68055951772476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 509 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 898 $ Poids 57 % |
| 2 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 881 $ Poids 19 % |
| 3 | 272, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 17 % |
| 4 | 272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 16 % |
| 5 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 571 138 $ Poids 16 % |
| 6 | 354, rang St-Paul, Saint-Rémi 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 10 % |
| 7 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 532 563 $ Poids 10 % |
| 8 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 589 $ Poids 8 % |
| 9 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 770 $ | 558 968 $ Poids 8 % |
| 10 | 400, Rang Sainte-Therese, Saint-Rémi 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 218 $ Poids 7 % |
| 11 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 512 905 $ Poids 6 % |
| 12 | 740, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 422 691 $ (4 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 269 $ | 385 752 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.