83 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
583 700 $
Autre · 3 493 $/m² · 167,1 m² · constr. 1976 · terrain 368 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 694,5 m²
Frontage
577,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 400 $
Rôle antérieur 1 283 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951825461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 526 400 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
1 283 300 $
ID provincial
68055951825461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 494 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 728 454 $ Poids 80 % |
| 2 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +58 987 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 608 668 $ Poids 6 % |
| 3 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 656 450 $ Poids 3 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +47 165 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 512 325 $ Poids 1 % |
| 5 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 593 355 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −89 673 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 358 304 $ Poids 1 % |
| 7 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +45 392 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 530 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 753 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 650 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 729 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +61 767 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 626 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +66 596 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 706 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.