Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
342 600 $
Autre · 4 798 $/m² · 71,4 m² · constr. 2002 · terrain 31 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 314 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 118 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951873672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
68055951873672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 6 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 574 607 $ Poids 12 % |
| 2 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 322 000 $ (4 081 $/m²) 78,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 313 993 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 462 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, Naomie, Saint-Rémi 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 287 500 $ (4 101 $/m²) 70,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 768 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 323 809 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 314 900 $ (3 951 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −9 447 $ | 305 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −45 896 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 682 274 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 359 900 $ (4 538 $/m²) 79,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 359 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (3 729 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 291 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.