9 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 133,8 m² · constr. 1879 · terrain 2 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,3 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 236 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951877565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
68055951877565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 31 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −56 799 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 099 $ Poids 23 % |
| 2 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 735 $ Poids 2 % |
| 3 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +51 219 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 583 782 $ Poids 2 % |
| 4 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 537 008 $ Poids 1 % |
| 5 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 406 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −35 014 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 469 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 427 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 314 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.