Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
613 800 $
Autre · 2 203 $/m² · 278,6 m² · constr. 1988 · terrain 224 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 723,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
968 700 $
Rôle antérieur 793 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951910252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
930 400 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
793 600 $
ID provincial
68055951910252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 054 $/m²) 332,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 083 $ Poids 3 % |
| 2 | 510-512, rue Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (358 $/m²) 223,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 176 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 330 596 $ (1 056 $/m²) 313 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 696 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 346 066 $ Poids 0 % |
| 4 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 157 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.