1464 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
620 800 $
Autre · 2 089 $/m² · 297,2 m² · constr. 1994 · terrain 380 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 833,5 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 628 500 $
Rôle antérieur 1 337 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961001077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 576 700 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
1 337 000 $
ID provincial
68055961001077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue de Lugano, Saint-Michel 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 957 $/m²) 260,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +73 006 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 038 744 $ Poids 7 % |
| 2 | 1614, rue de Lugano, Saint-Michel 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 296 523 $ (961 $/m²) 308,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 313 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −25 204 $ | 292 201 $ Poids 5 % |
| 3 | 824, rue André, Saint-Michel 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (2 780 $/m²) 269,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 816 291 $ Poids 5 % |
| 4 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 614 962 $ Poids 5 % |
| 5 | 850, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (3 134 $/m²) 303,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 990 733 $ Poids 4 % |
| 6 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +53 864 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 021 702 $ Poids 3 % |
| 7 | 640, rue des Merles, Saint-Michel 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 289 608 $ (1 032 $/m²) 280,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 804 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −5 792 $ | 319 186 $ Poids 3 % |
| 8 | 1650, rue de Genève, Saint-Michel 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 593 $/m²) 347,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −91 082 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 158 121 $ Poids 3 % |
| 9 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +61 893 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 920 530 $ Poids 2 % |
| 10 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 499 750 $ Poids 2 % |
| 11 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 841 671 $ Poids 1 % |
| 12 | 984-988, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 945 500 $ (3 269 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 439 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −94 550 $ | 1 048 467 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.