1378 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
946 700 $
Autre · 6 658 $/m² · 142,2 m² · constr. 1970 · terrain 204 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 532,1 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 400 $
Rôle antérieur 876 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961008845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 300 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
876 300 $
ID provincial
68055961008845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 94 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 988 m · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge −49 687 $ | 709 220 $ Poids 41 % |
| 2 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 495 494 $ Poids 17 % |
| 3 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 746 160 $ Poids 16 % |
| 4 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 499 171 $ Poids 15 % |
| 5 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 522 $ Poids 14 % |
| 6 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 679 548 $ Poids 13 % |
| 7 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 658 $ Poids 12 % |
| 8 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 722 $ Poids 12 % |
| 9 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 566 $ Poids 12 % |
| 10 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +63 676 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 698 909 $ Poids 12 % |
| 11 | 1455, Place des Graminées, Saint-Rémi 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (3 493 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 472 981 $ Poids 11 % |
| 12 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 503 534 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.