1358 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 458 900 $
Autre · 13 360 $/m² · 109,2 m² · constr. 1991 · terrain 393 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 593,5 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 185 000 $
Rôle antérieur 1 733 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961110960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 769 600 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
1 733 000 $
ID provincial
68055961110960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 023 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 97 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Pascal, Saint-Michel 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 341 600 $ (2 875 $/m²) 118,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 325 291 $ Poids 30 % |
| 2 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 66 749 $ Poids 27 % |
| 3 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 372 688 $ Poids 18 % |
| 4 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 870 $ Poids 17 % |
| 5 | 1600, rue Jean-Baptiste, Saint-Michel 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 462 178 $ Poids 16 % |
| 6 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 380 $ Poids 14 % |
| 7 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −44 849 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 692 233 $ Poids 14 % |
| 8 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 509 $ Poids 13 % |
| 9 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 215 $ Poids 13 % |
| 10 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 690 $ Poids 13 % |
| 11 | 941, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 361 288 $ Poids 12 % |
| 12 | 392, Avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 719 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.