1220-1238 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 172 400 $
Autre · 6 276 $/m² · 186,8 m² · constr. 1974 · terrain 256 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 619,9 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 578 400 $
Rôle antérieur 1 156 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961118334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 328 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
1 156 300 $
ID provincial
68055961118334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 701 653 $ Poids 53 % |
| 2 | 1432, Place Des Graminees, Saint-Rémi 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 573 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 939 $ Poids 51 % |
| 3 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 362 580 $ Poids 42 % |
| 4 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 384 421 $ Poids 41 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 627 433 $ Poids 35 % |
| 6 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 800 253 $ Poids 31 % |
| 7 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 518 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 204 $ Poids 30 % |
| 8 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 010 256 $ Poids 28 % |
| 9 | 94, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 117 444 $ (614 $/m²) 191,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 527 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +8 221 $ | 146 811 $ Poids 25 % |
| 10 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie +91 316 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 788 736 $ Poids 22 % |
| 11 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 597 714 $ Poids 18 % |
| 12 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 646 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 611 354 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.